Organize os pagamentos

Hoje foi um daqueles dias em que não podemos deixar passar os compromissos importantes.

O nosso compromisso importante de hoje era agilizar o pagamento do primeiro reforço do ap.

Como o valor é alto, é preciso fazer um TED (como já explicamos aqui). E para aprova-lo, precisamos ir até o banco e assinar este pedido de transferência.

Cuidado redobrado na conferência dos dados e valores.

Não seria nada legal transferir uma grana pra conta errada! hehehehehe

Além deste reforço que deve ser feito amanhã (dia 30 de junho), dia 12 de julho já temos a primeira parcela do parcelamento acertado até a entrega do imóvel.

Tudo na agenda. Tudo programado!

Arquiteto Online

Futricando na internet, descobrimos um site muito legal para quem quer um ap (ou casa) bem decorado, com idéias legais e com um valor bem reduzido.

O site Decoradornet oferece esta possibilidade.

A idéia segue um Passo a Passo totalmente online e entrega o seu projeto com a sua cara:

Vale a pena dar uma conferida!!!

Escolhendo o Piso

Sim! Já! Já escolhemos o piso do nosso ap!

Como se não bastasse termos encontrado o apartamento dos nossos sonhos, encontramos a construtora também. A responsável pelo nosso empreendimento é uma construtora familiar, composta pelo pai, as duas filhas e o genro. Tudo é pensado com carinho e com a visão de quem gostaria de morar ali. (tinha como ser melhor?).

Parte de todo este acolhimento feito pela construtura, esta o atendimento diferenciado que eles dão aos seus clientes.

Já na assinatura do contrato, o dono, com quem negociamos (e que simpatizou muito conosco) nos ofereceu a possibilidade de comprar o revestimento para o piso do nosso apartamento juntamente com o restante do material que seria providenciado para o prédio. Decorrência disso, é um preço muito mais acessível e o conforto de ter o apartamento entregue já com o piso!

Sem pestanejar, aceitamos a proposta e combinamos de olhar o material assim que as amostras fossem entregues a engenheira. Semana passada recebemos a ligação avisando que estas já estavam disponíveis para nossa avaliação.

Antes da "reunião" com a engenheira, demos uma pesquisada nos preços e nas opções que o mercado tinha a nos oferecer. Assim saberíamos se seria, enfim, um bom negócio.

E de fato foi.

Após ler algumas críticas na internet e por experiência própria (na casa da Nicole a sala é com o mesmo tipo de revestimento), concluímos que a melhor opção era o porcelanato Portobello, que é de melhor qualidade e nem por isso tem um preço abusivo. Dentre as opções que a marca nos oferecia, vimos que o ideal para nosso gosto e bolso ficava no valor mínimo de R$50,00 m².

Quando falo que de fato foi um bom negócio, foi!

A construtora nos apresentou um piso Portobello, de alta qualidade, com uma padronagem muito bonita e que não nos restringe na futura decoração do ap. E (pasmem) por menos da metade do preço que vimos.

Estes são detalhes que nos fazem ainda mais felizes com nossa escolha. Pagamos por um ap e estamos recebendo um pacote completo, com tratamento quase V.I.P.!!!

Coisa Séria

Como já dissemos, compramos um apartamento que fugiu um pouco do nosso limite de R$ estabelecido. A oportunidade não nos permitia agir diferente.

Como já dissemos também, somos namorados, não temos qualquer documento que comprove uma efetiva relação – a não ser esse blog... heheheheh.

É comum vermos notícias de golpes, prejuízos, desgraças e etc, ocorridos entre namorados e noivos que, depois de investirem um bom dinheiro em algum lugar, perdem tudo – ou quase tudo – por não terem documentado as aquisições conjuntas, tudo com base no amor e na confiança mútua.

Fica a nossa dica: amor e negócios não andam juntos!

Morar junto é uma prova de amor. Comprar um apartamento é um negócio.

Se ela se ofende quando ele propõe um acordo pré-nupcial, é golpe! Se ele se ofende quando ela pede uma declaração de união estável com separação de bens, é golpe!

É muito importante que se faça um bom contrato, claro e objetivo, sem asteriscos ou letras miúdas no canto da página, para segurança e tranqüilidade de todos. Mais do que uma segurança, é uma prova de respeito à relação e ao patrimônio um do outro.

Por isso resolvemos estabelecer um "contrato" entre nós dois. Algo que nos dá tranquilidade e comprova ainda mais nossa confiança e respeito um ao outro. Contratos deste tipo não são raros, então não é dificil conseguir um modelo ou alguém que o faça. É simples e funciona.

Financiamento Caixa Economica Federal

Uma das etapas da compra de um ap é o financiamento de parte do valor (a não ser que você seja um $ortudo com uma bolada no bolso).
No nosso caso, já pagamos o ATO, agora dia 30 pagamos mais um reforço, seguido de mais dois: um em dezembro 2010 e outro em dezembro 2011. Paralelo a isso, temos 30 parcelas iguais pagas diretamente a construtora. O restante do valor, será financiado.
No final das contas, nosso financiamento será equivalente a 57% do valor total do apartamento.

A Caixa Economica Federal hoje é a melhor opção para quem pretende adquirir um imóvel:
1. Juros reais de 9,5% ano, aproximadamente;
2. 30 anos pra pagar e parcelas decrescentes. Ou seja, a primeira parcela será de R$1.700,00. A última será de aproximadamente R$400,00 (exemplo);
3. Uso do FGTS;
4. ITBI de 0,5% para imóveis financiados;
5. Além de descontos em outros serviços vinculados (diminui taxa de cheque especial, cartão de rédito, movimentação de conta, juros para outros financiamentos, etc etc etc)

A questão é que, tamanhas são as vantagens oferecidas pela Caixa Economica Federal e tamanha é a demanda por novos financiamentos, que a CEF esta precisando remanejar seus recursos.
Uma matéria hoje em Zero Hora explica bem a situação. (leia aqui)

"Nos primeiros cinco meses de 2010, o montante liberado no Estado foi 72% superior ao do mesmo período do ano passado."

É importante ficar atento, pois o prazo que antes era de 15 dias, agora ultrapassa um mês e tende a aumentar. A reportagem descreve casos de atrasos de mais de 90 dias, que culminaram em multa e constrangimento dos compradores.


"Até o final do ano, a Caixa projeta uma execução orçamentária próxima de R$ 4 bilhões no Estado, incluindo todas as linhas de financiamento."

Outlets - Parte III

Na seqüência dos posts "Medinho" em que demos a dica dos outlets online, segue mais uma ótima dica para economizar uns pilinhas na hora de abastecer a casa.

Para o nosso caso, em especial, que temos que comprar TUDO, é uma maravilha achar um site que tem desde conjunto de espetos, a panela de pressão até o Home Theater e a TV dos sonhos.

Vale a pena dar uma garimpada e fazer uma listinha online.

Confere aqui o Outlet da Submarino.

Suínofest, nós fomos!

Para quem duvidou do nosso programa do Dia dos Namorados na PorcoFest, vê abaixo a prova da nossa ilustríssima presença na festa, ao lado do Buti!

Sucesso como sempre. Comida deliciosa e todos os vinhos do mundo. Além de um grande show do Tony Bennet cover, que cantava até as mais tradicionais canções italianas!
Pós PorcoFest, descobrimos que este ano os descolados estariam no "Amazing" (baaaahhhh!!), mas chegando lá descobrimos que ele ainda estava fechado.. :( daí fomos para segunda opção, o "Herbie's". Petááááculo! A ceva mais barata do mundo, uma mesa só nossa no meio da pista e Lady Gaga para completar a festa!

Ano que vem estaremos lá novamente!

Madeira de Demolição - Parte II

Seguindo o assunto do Post anterior, o site Casa & Jardim publicou um mini post em um de seus blogs sobre reaproveitamento de madeira.

Dá uma olhadinha aqui.

Madeira de Demolição

Grande parte do nosso tempo ocioso, como já comentamos anteriormente, é utilizado para futricar em sites de design, decoração, arquitetura. E a cada dia que passa, descobrimos novos endereços online com ótimas idéias.

Uma que nos agrada muito e que já discutimos inúmeras vezes, é a utilização de madeira de demolição como decoração: no balcão da cozinha americana, no painel da sala e (a mais nova e brilhante idéia) na cabeceira da cama.

Pesquisando hoje, encontramos esta idéia brilhante no site da Revista Casa, da Editora Abril (http://casa.abril.com.br/)

que transformou uma antiga porta de madeira em uma cabeceira no quarto de casal.

A porta simplesmente foi fixada na parede com parafuso e bucha. Uma idéia barata e prática!

Para conseguir colocar a idéia em prática, pesquisei algumas lojas em Porto Alegre que trabalham com este tipo de material:

- Garimpo Chic: Dispõe tanto de móvies para pronta entrega quanto de móveis sob medida. Fica no bairro Bom Fim, em Porto Alegre.

- Ateliê Ferro e Fogo: Trabalha com ferro e madeira de demolição nos mais variados projetos. Além disso, o site dá dicas de como manter e limpar seus móveis e objetos. A loja esta localizado no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre.

- Traços e Cores: Além de móveis feitos com madeira de demolição, ensina técnicas para deixar a madeira nova com a aparência da madeira de demolição. A loja e também atelier fica na Av. Venâncio Aires, em Porto Alegre.

Uma rápida procura na internet oferece diversas opções de lojas e idéias para serem executadas.

No bairro Cidade Baixa existem várias lojas com móveis antigos e com madeira de demolição, principalmente na José do Patrocínio. Vale a pena dar uma conferida.

E um bom marceneiro sempre pode dar uma mão nessas horas.

Programa para o Dia dos Namorados

Nós não somos muito apegados a datas. Nunca comemoramos com grande estilo o dia dos namorados, por exemplo. Até por que, qualquer lugar que se deseje ir no dia 12 de junho, é puro estresse! Sorte nossa que temos amigos que pensam como nós e nos acompanham nos programas mais bizarros. Aliás, é tri bom passar estas datas com os melhores amigos.

Este ano, repetindo a saga de 2009, iremos a Encantado!

A Jeh, nossa amigona do coração, é natural da terrinha encantada e volta e meia nos debandamos para lá. A descoberta do ano passado e que nos fará retornar este final de semana é a Suínofest (a qual nós carinhosamente chamamos de Porcofest!).

É uma orgia gastronomica com o "melhor" do vinho gaúcho! Sem contar com as atrações musicais, o povo, as princesas e o Buti!!!! Que merece SEMPRE uma foto!!

Após a lambança na quadra poliesportiva da cidade, os mais descolados dirigem-se a festa no Clube da cidade. PETÁÁÁÁCULO! Diversão garantida!

E para fechar a noite, um Bocatinho fiado (as amizades na cidade nos possibilitam pagar a saideira no dia seguinte).

Bom, fica a dica: visite o Buti neste dia dos namorados! Ele adora uma festa! ;)

Depois não vale ficar com vergonha! hahahahaha

"sair de casa já é se aventurar"

Medinho (parte 2)...

A dica é mesmo ficar de olho nas promoções dos sites. São produtos que já estão saindo de linha, mas que não tem problema algum. Sem contar que pela internet é sempre mais barato!
Promoções Consul: http://www.consul.com.br/ch/vitrines/index.aspx?vc=13252
Tem produtos com até R$400,00 de diferença!
Fica a dica!

Medinho..

Ir no shopping e ver o preços dos eletrodomésticos dá um mediiiinho... mas depois descobrir outlets online alivia o coração da gente!! :) (mas só um pouquinho!)

Fica a dica: http://www.brastemp.com.br/ch/vitrines/index.aspx?vc=13581

brincando de casinha

Bom... já que não dá para sair na rua em Porto Alegre por que o trânsito esta tão caótico quanto São Paulo, vou ficar aqui "brincando de casinha"! (como diria minha amigona Gabriela)

Uma das minhas grandes paixões é ficar futricando em sites e blogs de arquitetura, design e decoração. ADORO! posso passar horas fazendo isso. Depois da aquisição do ap então, a paixão intensificou-se. Sempre que sobra uma brechinha no meu tempo, eu vou catando idéias para o nosso canto.

Como mencionamos desde o início, um dos pré requisitos para nossa casa ideal era uma sala grande para recebermos os amigos e TEM que ser sensacional!

A sala: Nosso ap tem uma sala quadrada, bem grande (34m²) com duas paredes inteiras envidraçadas. Um L com vista pro Guaíba e tudo que a gente merece. Petáculo!

De início, com o orçamento apertado, será tudo improvisado. De qualquer maneira, já estamos formando idéias bem concretas de como queremos tudo.

Abaixo, nosso idéia favorita até agora:

As mils almofadas a gente dispensa, mas a parede de tijolinhos com quadros coloridos apoiados, o sofá bege beeem grande e aconchegante e a iluminação fecham muito com a nossa idéia, com adaptações ao nosso espaço, claro! Essa mesa é feita para ficar de apoio nas costas do sofá e na ocasião de um churrasco, virar uma mesa da jantar. Já foi eleita ESSENCIAL pelo Marcel e aprovadíssima por mim!

Enfim, tem a nossa cara!

Beijocas! Nicole

ah! Este post foi escrito exlcusivamente por mim por que, neste momento o Marcel está preso no engarrafamento de Porto Alegre!!

Fazendo as contas

Paralela a toda felicidade e emoção de adquirir um apartamento, existem os tramites do pagamento (a rima pobre não foi proposital).
Como mencionamos anteriormente, fomos muito felizes na negociação com a construtora. Partindo da proposta ideal apresentada com por eles, conseguimos chegar a um acordo excelente para nós e bem diferente do original.

1. ATO e 30 dias no mesmo valor


2. 30 parcelas iguais até a entrega do ap


3. Financiamento na CaixaRS do restante do valor (57%)

Com isso, semana passada efetuamos o primeiro TED e agendamos o próximo para 30 dias. O importante na negociação inicial dos valores é tentar manter o máximo de tempo possível seu dinheiro rendendo. Dependendo do quanto se tem guardado, é possível pagar o restante das parcelas somente com o rendimento de seus investimentos.

Mas não adianta.. é chegado o momento de quebrar o cofrinho!!!

O anúncio aos amigos

Melhor do que comprar um ap é poder sair gritando aos quatro ventos a novidade!!!
Desde sábado, quando batemos o martelo, havíamos contado a novidade somente para os nossos pais e uma amiga em especial. Tínhamos agendado para o feriado de quinta-feira um churrasco com a presença da galera em peso. Decidimos então, que seria o momento ideal para darmos a boa nova.
O problema disso tudo foi segurar a vontade até quinta-feira!!! Acredito que mulheres sofram mais com isso, mas foi igualmente agoniante esperar. Chegou a dar aquele frio na barriga. Um sorriso nervoso. A perna inquieta que não parava!!
No final, a notícia foi recebida com muita alegria por todos, aplausos, gritos e perguntas femininas aos montes de "e vão casar quando???"! hahahahahaha! Nos divertimos bastante, contando todos os detalhes e respondendo a todas as inúmeras perguntas.

Foi maravilhoso. Ainda mais por que, umas das condições do nosso ap era justamente ter uma sala grande e uma churrasqueira para poder receber toda essa galera!

Serão todos sempre muito bem vindos!!! Agora é a contagem regressiva!!

O nosso primeiro ap

Procurar a casa ideal, o lugar onde pretende-se passar bons anos da sua vida, não é uma tarefa fácil. Principalmente quando é feita a dois.

No nosso caso, ao contrário, foi muito fácil. Tínhamos as mesmas idéias na cabeça. As mesmas premissas para o "nosso canto" ideal:
- Preferencialmente na Zona Sul de Porto Alegre
- Churrasqueira OBRIGATÓRIA
- Duas garagens
- Mínimo de dois quartos
- E uma sala beeeem grande para receber todos os amigos

Na verdade, parecia fácil. Vimos de tudo!!!

Alguns exemplos:
- Num prédio da MRV no bairro Teresópolis, a churrasqueira não tinha espaço para o carvão e também não tinha chaminé, ou seja, era um buraco na parede. Depois viemos a saber que a MRV é uma construtora mineira e por isso não entende que churrasqueira não pode ser elétrica!

- Tinha um apartamento decorado no Shopping Iguatemi, nem lembramos qual construtora, mas o apartamento era muito moderno (só pode ser essa a explicação), pq ele não tinha porta nas peças... uma olhada menos “encantada” mostra que o ap decorado não tem portas simplesmente pq se as tivesse, estas não abririam em razão dos móveis projetados e os espelhos enganadores;

- vimos Churrasqueiras de 1palmo x 1palmo (menor que uma tv de 14 polegadas - juro!);

- Quarto de casal que não cabia uma cama e Quarto de casal que não cabia uma cama e o guarda-roupas (caso a opção fosse pelos dois, era impossível passar entre eles);

- e a velha tática dos espelhos. Muito, mas muito espelho em apartamentos decorados;

- sem contar nas mágicas da engenharia moderna como, por exemplo, 3 dormitórios em 66m² (na boa.. é humanamente impossível!). Pela manha, para o sol entrar, alguem tem que sair. Ou como diria nosso corretor (Gregório, A3), tem q botar espelho em tudo, assim o sol consegue alcançar a casa toda.

E por isso que o escolhido foi este:

Uma sala consideravelmente grande para receber os amigos, com janelas de cima abaixo que nos permite uma bela vista do Guaíba, churrasqueira em cozinha americana, 3 quartos (sendo 2 suítes), duas vagas na garagem e no bairro tristeza. Melhor impossível!

Como nem tudo são flores, tivemos um porém: o valor estava um pouco acima do nosso limite pré estabelecido. E para completar, a tabela de preços da construtora mudaria acresceria R$20.000,00 ao valor do imóvel dentro de 3 semanas, a contar da nossa primeira visita ao ap.

Mas o apartamento era o NOSSO apartamento! Era entrar nele que nos olhávamos com aquele pensamento : é esse!

E de fato, depois de uma boa negociação, ele agora é nosso!
Mas a negociação contamos na sequência. É outra longa história...

Quem somos nós

Nós somos o Marcel Pinto e a Nicole Citton, um casal muito feliz!!!
Assinamos ontem a papelada do nosso primeiro apartamento e estamos realizando um sonho. Dormir e acordar um do lado do outro, cuidar um do outro, rir e chorar smpre juntos. Esse é o nosso sonho..

Nosso canto (como costumamos chamar) ficará pronto somente em dezembro de 2011. Até lá, iremos registrar aqui todas as etapas deste grande passo em nossas vidas. A idéia é compartilhar, trocar idéias!
Sejam muito bem vindos!!