A Casa Própria

Dá para acreditar que de 2009 para 2010 houve um aumento de 42,8% em contratos de crédito imobiliário?!?! Isso só na Caixa Econômica Federal, o maior ofertante do país.

Esta explosão de empréstimos imobiliários é decorrente da nossa economia que passou por um ano com inflação relativamente estável e crescimento econômico acelerado.

Para quem ainda não realizou o sonho, o site da IG fez uma série de matérias especiais para ajudar na hora de escolher, comprar, financiar o imóvel dos sonhos. Todos super úteis. Vale muito a pena dar uma lida, até para quem não pensa em comprar só para morar, mas também para investir:

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Comprar ou alugar?

Comprar um imóvel, assim como qualquer outra aquisição de elevado valor financeiro, traz consigo riscos, mas também oportunidades.

Quando decidimos por comprar nosso apartamento, pensamos em tudo que já falamos antes, mas também na possibilidade de investimento.

A questão foi analisada não só pelo ponto de vista do gasto, mas também pelo ponto de vista do retorno.

Vimos, e até hoje cansamos de ver, apartamentos menores que os nosso, usados, por, acreditem, R$ 200 mil a mais.

Não pensem que pagamos uma fortuna no nosso, pois não pagamos – até porque não temos a dita fortuna –, mas também não pagamos uma mixaria que permita que o nosso apartamento (0km, ainda em construção) seja R$ 200 mil mais barato que outro apartamento (usado).

Hoje em dia as locações têm perdido força no mercado imobiliário, basta analisar a facilidade de concessão de crédito para compra e, também, os elevados (quase irreais) preços dos alugueis, mas é compreensível que ainda exista demanda para locação haja vista as responsabilidades que acompanham a compra de um imóvel.

Hoje, inclusive, lemos uma matéria sobre o assunto aqui .

Sobretudo, na hora de decidir entre a compra e a locação, pense na rentabilidade do seu investimento.

Fazendo as contas

Paralela a toda felicidade e emoção de adquirir um apartamento, existem os tramites do pagamento (a rima pobre não foi proposital).
Como mencionamos anteriormente, fomos muito felizes na negociação com a construtora. Partindo da proposta ideal apresentada com por eles, conseguimos chegar a um acordo excelente para nós e bem diferente do original.

1. ATO e 30 dias no mesmo valor


2. 30 parcelas iguais até a entrega do ap


3. Financiamento na CaixaRS do restante do valor (57%)

Com isso, semana passada efetuamos o primeiro TED e agendamos o próximo para 30 dias. O importante na negociação inicial dos valores é tentar manter o máximo de tempo possível seu dinheiro rendendo. Dependendo do quanto se tem guardado, é possível pagar o restante das parcelas somente com o rendimento de seus investimentos.

Mas não adianta.. é chegado o momento de quebrar o cofrinho!!!